14 ter Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue des Échelles, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 732 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5927 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 44 mètres
- - Annemasse à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 177 mètres
Ventes au 14 ter Rue des Échelles
Les 7 ventes au 14 ter Rue des Échelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue des Échelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue des Échelles, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue des Échelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue des Échelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue des Échelles dans son marché local
Prix du 14 ter Rue des Échelles par rapport à la voie
Sur Rue des Échelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 14 ter Rue des Échelles se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue des Échelles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue des Échelles se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 6.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue des Échelles à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue des Échelles est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 14 ter Rue des Échelles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 239 450 € au 14 ter Rue des Échelles à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
