15 bis Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des Échelles, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 662 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4960 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Cassan à 232 mètres
- - Annemasse à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 845 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 170 mètres
Ventes au 15 bis Rue des Échelles
Les 10 ventes au 15 bis Rue des Échelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des Échelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des Échelles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Échelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Échelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des Échelles dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des Échelles par rapport à la voie
Sur Rue des Échelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 15 bis Rue des Échelles se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des Échelles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue des Échelles se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des Échelles à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des Échelles est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
