32 Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Échelles, affiche un prix moyen de 6 678 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Romagny.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Cassan à 119 mètres
- - Annemasse à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 959 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Échelles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Échelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Échelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Échelles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Échelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Échelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Échelles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Échelles par rapport à la voie
Sur Rue des Échelles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 331 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 32 Rue des Échelles se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Échelles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Échelles se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 26.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 900 € au 32 Rue des Échelles à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 348 € en assurant vous-même les visites, ou 4 174 € si le professionnel les prend en charge.
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