34 bis Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des Échelles, affiche un prix moyen de 6 816 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 bis Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Romagny.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Cassan à 103 mètres
- - Annemasse à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 975 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 43 mètres
Ventes au 34 bis Rue des Échelles
Une vente a été recensée au 34 bis Rue des Échelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des Échelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue des Échelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Échelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Échelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des Échelles dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des Échelles par rapport à la voie
Sur Rue des Échelles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 331 €/m². Avec un prix moyen de 6 816 €/m², le 34 bis Rue des Échelles se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des Échelles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue des Échelles se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 29.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 800 € au 34 bis Rue des Échelles à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 520 € en assurant vous-même les visites, ou 4 260 € si le professionnel les prend en charge.
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