2 Rue des Frères Tassile, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Tassile, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Tassile, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Gare.
- 3003 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5258 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5262 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5249 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5247 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5260 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 102 mètres
- - Annemasse à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 794 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Tassile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Tassile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Tassile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Tassile, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Tassile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Tassile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Tassile dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Tassile par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Tassile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 2 Rue des Frères Tassile se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Tassile par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Tassile se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Tassile à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Tassile est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
