15 Rue du 18 Août 1944, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du 18 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°13 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du 18 Août 1944, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 61 mètres
- - Annemasse à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du 18 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du 18 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du 18 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du 18 Août 1944, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du 18 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du 18 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du 18 Août 1944 dans son marché local
Prix du 15 Rue du 18 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 15 Rue du 18 Août 1944 se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du 18 Août 1944 par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du 18 Août 1944 se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 19.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du 18 Août 1944 à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du 18 Août 1944 est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
