2 Rue du Baron de Loe, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Baron de Loe, affiche un prix moyen de 3 882 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Baron de Loe, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4827 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron De Loë à 72 mètres
- - Annemasse à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 679 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 760 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Baron de Loe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Baron de Loe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Baron de Loe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Baron de Loe, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baron de Loe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baron de Loe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Baron de Loe dans son marché local
Prix du 2 Rue du Baron de Loe par rapport à la voie
Sur Rue du Baron de Loe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 Rue du Baron de Loe se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Baron de Loe par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Baron de Loe se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Baron de Loe à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Baron de Loe est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
