16 Rue du Brouaz, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Brouaz, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Brouaz, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 108 parkings - 1222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'ambilly à 352 mètres
- - Annemasse à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 875 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 846 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Brouaz
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Brouaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Brouaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Brouaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Brouaz dans son marché local
Prix du 16 Rue du Brouaz par rapport à la voie
Sur Rue du Brouaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 16 Rue du Brouaz se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Brouaz par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Brouaz se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 5.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Brouaz à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Brouaz est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 400 € au 16 Rue du Brouaz à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 035 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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