12 Rue du Levant, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Levant, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2929 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 138 mètres
- - Annemasse à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 557 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Levant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 12 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 12 Rue du Levant se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Levant par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Levant se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Levant à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Levant est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 800 € au 12 Rue du Levant à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 598 € si le professionnel les prend en charge.
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