7 Rue du Levant, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°5 et du 12.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Levant, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 7 locaux - 102 parkings - 1407 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 95 mètres
- - Annemasse à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 479 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 424 mètres
Ventes au 7 Rue du Levant
Les 4 ventes au 7 Rue du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Levant, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 7 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 7 Rue du Levant se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Levant par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Levant se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 4.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Levant à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Levant est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
