1 Rue du Merle, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Merle, affiche un prix moyen de 6 694 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 1 Rue du Merle, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2098 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4467 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 59 mètres
- - Annemasse à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 154 mètres
Ventes au 1 Rue du Merle
Une vente a été recensée au 1 Rue du Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Merle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 1 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 294 €/m². Avec un prix moyen de 6 694 €/m², le 1 Rue du Merle se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Merle par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Merle se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 37.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.25 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
