3 Rue du Merle, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 523 €

de 3 147 € à 5 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Merle, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue du Merle, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4466 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 75 mètres
- Annemasse à 1346 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1091 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 764 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 161 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Merle

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Merle(4 510€)

4 Rue du Merle(4 523€)

5 Rue du Merle(4 524€)

1 Rue du Merle(4 913€)

5 bis Rue du Merle(4 658€)

3 Rue Chantecoq(4 411€)

6 Rue Chantecoq(4 407€)

1 Rue Chantecoq(4 652€)

Prix du 3 Rue du Merle dans son marché local

Prix du 3 Rue du Merle par rapport à la voie

Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 3 Rue du Merle se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Merle par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Merle se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et -11.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Bandières, 74100 Annemasse(4,295 €)

Route de Thonon, 74100 Annemasse(5,000 €)

Rue Chantecoq, 74100 Annemasse(4,538 €)

Rue Jean Mermoz, 74100 Annemasse(4,993 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.