4 Rue du Merle, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Merle, affiche un prix moyen de 6 162 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Rue du Merle, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Merle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 4 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 294 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 4 Rue du Merle se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Merle par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Merle se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.25 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
