15 Rue du Mole, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Mole, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
160 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Mole, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4645 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4825 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4818 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 132 mètres
- - Annemasse à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 487 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Mole
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Mole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Mole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Mole, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Mole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Mole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Mole dans son marché local
Prix du 15 Rue du Mole par rapport à la voie
Sur Rue du Mole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 15 Rue du Mole se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Mole par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Mole se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 8.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Mole à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Mole est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 600 € au 15 Rue du Mole à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 920 € si le professionnel les prend en charge.
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