2 Rue du Mole, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mole, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°3 et du 14.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mole, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 22 parkings - 559 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Annemasse à 142 mètres
- - Annemasse à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 540 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 769 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 596 mètres
Ventes au 2 Rue du Mole
Les 3 ventes au 2 Rue du Mole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mole, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mole dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mole par rapport à la voie
Sur Rue du Mole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 2 Rue du Mole se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mole par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mole se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 7.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mole à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mole est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
