8 Rue du Mole, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mole, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mole, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 163 mètres
- - Annemasse à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 490 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 718 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Mole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Mole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mole, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mole dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mole par rapport à la voie
Sur Rue du Mole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 8 Rue du Mole se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mole par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mole se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 2.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mole à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mole est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
