18 Rue du Risse, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 570 €

de 2 120 € à 2 917 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue du Risse, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 18 Rue du Risse, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Perrier Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 899 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°3918 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 91 mètres
- Annemasse à 1851 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1188 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 159 mètres
- Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 299 mètres
- Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du Risse

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Risse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue du Risse(2 685€)

20 Rue du Risse(2 536€)

8 Rue du Risse(2 663€)

16 Rue du Risse(2 624€)

12 Rue du Risse(2 805€)

6 Rue du Risse(2 656€)

10 Rue du Risse(2 748€)

2 Rue du Risse(2 658€)

Prix du 18 Rue du Risse dans son marché local

Prix du 18 Rue du Risse par rapport à la voie

Sur Rue du Risse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 18 Rue du Risse se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Risse par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Risse se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 47.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 74100 Annemasse(2,995 €)

Avenue du Leman, 74100 Annemasse(2,957 €)

Place du Jumelage, 74100 Annemasse(2,636 €)

Rue Albert Curioz, 74100 Annemasse(2,798 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue du Risse

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Risse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.