2 Rue du Roussy, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 111 €

de 2 938 € à 5 131 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Roussy, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°4 et de 7.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 2 Rue du Roussy, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°5235 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Les Glières à 259 mètres
- Annemasse à 1117 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 645 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 258 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 502 mètres
- Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Roussy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Roussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Roussy(4 221€)

6 Rue du Roussy(4 436€)

3 Rue du Roussy(4 437€)

5 Rue du Roussy(4 451€)

8 b Rue du Roussy(4 439€)

8 Rue du Roussy(4 312€)

7 Rue des Acacias(4 100€)

8 Rue des Acacias(3 865€)

Prix du 2 Rue du Roussy dans son marché local

Prix du 2 Rue du Roussy par rapport à la voie

Sur Rue du Roussy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Rue du Roussy se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Roussy par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Roussy se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -19.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Vallées, 74100 Annemasse(3,941 €)

Rue de l’Île-de-France, 74100 Annemasse(4,493 €)

Rue de la Geline, 74100 Annemasse(3,865 €)

Rue des Acacias, 74100 Annemasse(3,975 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Roussy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Roussy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.