3 Rue du Stade Albert Baud, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Stade Albert Baud, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 3 Rue du Stade Albert Baud, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3740 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 61 mètres
- - Annemasse à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 488 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 48 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 203 mètres
Ventes au 3 Rue du Stade Albert Baud
Les 2 ventes au 3 Rue du Stade Albert Baud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Stade Albert Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Stade Albert Baud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade Albert Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade Albert Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Stade Albert Baud dans son marché local
Prix du 3 Rue du Stade Albert Baud par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Albert Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 3 Rue du Stade Albert Baud se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Stade Albert Baud par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Stade Albert Baud se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.25 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
