13 Rue du Vernand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Vernand, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 13 Rue du Vernand, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1389 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Bonneville à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Vernand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Vernand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Vernand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Vernand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vernand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vernand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Vernand dans son marché local
Prix du 13 Rue du Vernand par rapport à la voie
Sur Rue du Vernand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 13 Rue du Vernand se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Vernand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Vernand se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.25 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
