3 Rue Jean Claude Perillat, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Claude Perillat, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 20.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Claude Perillat, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 758 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5112 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 79 mètres
- - Annemasse à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 317 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 187 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Claude Perillat
Les 15 ventes au 3 Rue Jean Claude Perillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Claude Perillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Claude Perillat, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Claude Perillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Claude Perillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Claude Perillat dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Claude Perillat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Claude Perillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 3 Rue Jean Claude Perillat se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Claude Perillat par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Claude Perillat se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Claude Perillat à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Claude Perillat est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
