2 Rue Jean Mermoz, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Mermoz, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5761 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Cassan à 14 mètres
- - Annemasse à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 82 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Mermoz
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mermoz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 Rue Jean Mermoz se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Mermoz se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Mermoz à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Mermoz est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
