2 Rue la Bruyère, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue la Bruyère, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 909 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4646 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 164 mètres
Ventes au 2 Rue la Bruyère
Une vente a été recensée au 2 Rue la Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue la Bruyère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 2 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 2 Rue la Bruyère se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la Bruyère par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Bruyère se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 26.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue la Bruyère à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue la Bruyère est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
