4 Rue la Bruyère, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue la Bruyère, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 909 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4646 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 180 mètres
Ventes au 4 Rue la Bruyère
Les 5 ventes au 4 Rue la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue la Bruyère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 4 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 4 Rue la Bruyère se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue la Bruyère par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue la Bruyère se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue la Bruyère à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue la Bruyère est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
