2 Rue Léandre Vaillat, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léandre Vaillat, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°18 et de 4.27 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Léandre Vaillat, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 39 parkings - 443 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4379 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bleu à 118 mètres
- - Annemasse à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 260 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 70 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 144 mètres
Ventes au 2 Rue Léandre Vaillat
Les 5 ventes au 2 Rue Léandre Vaillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léandre Vaillat dans son marché local
Prix du 2 Rue Léandre Vaillat par rapport à la voie
Sur Rue Léandre Vaillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 2 Rue Léandre Vaillat se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léandre Vaillat par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léandre Vaillat se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 29.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Léandre Vaillat
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léandre Vaillat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Léandre Vaillat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
6 annonces en vente chez Flatway
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
