10 Rue Molière, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°7 et de n°2.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Molière, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 158 mètres
- - Annemasse à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 423 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 565 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Molière, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Molière dans son marché local
Prix du 10 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 10 Rue Molière se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Molière par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Molière se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 24.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Molière à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Molière est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 500 € au 10 Rue Molière à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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