2 Rue Molière, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°3 et du 6.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Molière, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5036 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 180 mètres
- - Annemasse à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 351 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 505 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Molière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 2 Rue Molière se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Molière par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Molière se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 9.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Molière à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Molière est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
