42 Route de la Vouettaz, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Route de la Vouettaz, affiche un prix moyen de 6 007 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route de la Vouettaz, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenons à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Route de la Vouettaz
Aucune vente n'a été recensée au 42 Route de la Vouettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route de la Vouettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route de la Vouettaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de la Vouettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de la Vouettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de la Vouettaz dans son marché local
Prix du 42 Route de la Vouettaz par rapport à la voie
Sur Route de la Vouettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 42 Route de la Vouettaz se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de la Vouettaz par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route de la Vouettaz se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 37.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route de la Vouettaz à Argonay
Le loyer moyen estimé au 42 Route de la Vouettaz est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
