51 Route de la Vouettaz, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Route de la Vouettaz, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°62 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Route de la Vouettaz, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0747 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenons à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 1413 mètres
Ventes au 51 Route de la Vouettaz
Les 2 ventes au 51 Route de la Vouettaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Route de la Vouettaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Route de la Vouettaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Route de la Vouettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Route de la Vouettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Route de la Vouettaz dans son marché local
Prix du 51 Route de la Vouettaz par rapport à la voie
Sur Route de la Vouettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 51 Route de la Vouettaz se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Route de la Vouettaz par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Route de la Vouettaz se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 38.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Route de la Vouettaz à Argonay
Le loyer moyen estimé au 51 Route de la Vouettaz est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
