23 Allée Fantié, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Fantié, affiche un prix moyen de 12 707 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°27 et de n°50.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Fantié, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2863 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2864 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4934 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lyret à 67 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 549 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 468 mètres
Ventes au 23 Allée Fantié
Les 5 ventes au 23 Allée Fantié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Fantié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Fantié, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Fantié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Fantié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Fantié dans son marché local
Prix du 23 Allée Fantié par rapport à la voie
Sur Allée Fantié, le prix moyen des appartements s'établit à 12 173 €/m². Avec un prix moyen de 12 707 €/m², le 23 Allée Fantié se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Fantié par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Fantié se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 190.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Fantié à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Fantié est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
