Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 11 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Clos des Vardessons dans son marché local
Prix Clos des Vardessons par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements Clos des Vardessons se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 169.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Clos des Vardessons à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Clos des Vardessons est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Clos des Vardessons
Les ventes enregistrées Clos des Vardessons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Clos des Vardessons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguille Du Midi à 52 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 510 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 518 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Clos des Vardessons
Adresses Clos des Vardessons
Retrouvez ci-dessous les adresses Clos des Vardessons, classées par tranches de numéros.
