65 Allée Fantié, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Allée Fantié, affiche un prix moyen de 12 161 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°50 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Allée Fantié, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4935 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2433 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 67 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 545 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Allée Fantié
Aucune vente n'a été recensée au 65 Allée Fantié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Allée Fantié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Allée Fantié, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Allée Fantié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Allée Fantié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Allée Fantié dans son marché local
Prix du 65 Allée Fantié par rapport à la voie
Sur Allée Fantié, le prix moyen des appartements s'établit à 12 173 €/m². Avec un prix moyen de 12 161 €/m², le 65 Allée Fantié se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Allée Fantié par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Allée Fantié se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 177.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Allée Fantié à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 65 Allée Fantié est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
