263 Avenue Cachat le Géant, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 856 €

de 8 455 € à 12 608 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

13 928 €

de 8 858 € à 19 080 €

Indice de confiance

1/5

Le 263 Avenue Cachat le Géant, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 9 856 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°275 et de 0.09 % à celui du n°251.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 263 Avenue Cachat le Géant, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0586 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine comprenant un bassin en granit à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'enclume à 21 mètres
- Chamonix-Mont-Blanc à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Frison Roche à 472 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 408 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 814 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 822 mètres

Absence de ventes récentes au 263 Avenue Cachat le Géant

Aucune vente n'a été recensée au 263 Avenue Cachat le Géant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 263 Avenue Cachat le Géant dans son marché local

Prix du 263 Avenue Cachat le Géant par rapport à la voie

Sur Avenue Cachat le Géant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 668 €/m². Avec un prix moyen de 9 856 €/m², le 263 Avenue Cachat le Géant se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Avenue Cachat le Géant par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue Cachat le Géant se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 101.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Montenvers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,022 €)

Chemin du Biollay, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,436 €)

Place de la Gare, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,360 €)

Descente des Périades, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,899 €)

Biens en vente à proximité du 263 Avenue Cachat le Géant

Les biens actuellement en vente autour du 263 Avenue Cachat le Géant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.