253 Avenue de Courmayeur, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Avenue de Courmayeur, affiche un prix moyen de 9 413 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°247 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°267.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Avenue de Courmayeur, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 163 logements - 5 locaux - 1067 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5465 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5463 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamonix Sud à 24 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Avenue de Courmayeur
Aucune vente n'a été recensée au 253 Avenue de Courmayeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Avenue de Courmayeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Avenue de Courmayeur, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Avenue de Courmayeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Avenue de Courmayeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Avenue de Courmayeur dans son marché local
Prix du 253 Avenue de Courmayeur par rapport à la voie
Sur Avenue de Courmayeur, le prix moyen des appartements s'établit à 9 359 €/m². Avec un prix moyen de 9 413 €/m², le 253 Avenue de Courmayeur se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Avenue de Courmayeur par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Avenue de Courmayeur se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 115.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Avenue de Courmayeur à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 253 Avenue de Courmayeur est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
