62 Chemin à Diard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Chemin à Diard, affiche un prix moyen de 10 325 €/m², supérieur de 18.88 % à celui du n°64 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Chemin à Diard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6646 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Favrands à 90 mètres
- - Les Moussoux à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 544 mètres
Ventes au 62 Chemin à Diard
Une vente a été recensée au 62 Chemin à Diard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Chemin à Diard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Chemin à Diard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Chemin à Diard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Chemin à Diard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Chemin à Diard dans son marché local
Prix du 62 Chemin à Diard par rapport à la voie
Sur Chemin à Diard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 031 €/m². Avec un prix moyen de 10 325 €/m², le 62 Chemin à Diard se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Chemin à Diard par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Chemin à Diard se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 135.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Chemin à Diard à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 62 Chemin à Diard est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
