64 Chemin à Diard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Chemin à Diard, affiche un prix moyen de 8 685 €/m², inférieur de 15.88 % à celui du n°62 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Chemin à Diard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6646 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Favrands à 90 mètres
- - Les Moussoux à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Chemin à Diard
Aucune vente n'a été recensée au 64 Chemin à Diard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Chemin à Diard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Chemin à Diard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Chemin à Diard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Chemin à Diard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Chemin à Diard dans son marché local
Prix du 64 Chemin à Diard par rapport à la voie
Sur Chemin à Diard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 031 €/m². Avec un prix moyen de 8 685 €/m², le 64 Chemin à Diard se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Chemin à Diard par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Chemin à Diard se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 98.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Chemin à Diard à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 64 Chemin à Diard est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
