21 Chemin de l'Abérieu, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de l'Abérieu, affiche un prix moyen de 10 560 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de l'Abérieu, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5186 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 122 mètres
- - Les Moussoux à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de l'Abérieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de l'Abérieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de l'Abérieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de l'Abérieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'Abérieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'Abérieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de l'Abérieu dans son marché local
Prix du 21 Chemin de l'Abérieu par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Abérieu, le prix moyen des appartements s'établit à 10 601 €/m². Avec un prix moyen de 10 560 €/m², le 21 Chemin de l'Abérieu se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de l'Abérieu par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de l'Abérieu se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 141.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de l'Abérieu à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de l'Abérieu est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
