120 Chemin de la Forêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Chemin de la Forêt, affiche un prix moyen de 8 349 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Chemin de la Forêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
1 niveau - 2581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6613 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 159 mètres
- - Les Moussoux à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Chemin de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 120 Chemin de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Chemin de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Chemin de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Chemin de la Forêt dans son marché local
Prix du 120 Chemin de la Forêt par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 723 €/m². Avec un prix moyen de 8 349 €/m², le 120 Chemin de la Forêt se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Chemin de la Forêt par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Chemin de la Forêt se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 90.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Chemin de la Forêt à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 120 Chemin de la Forêt est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
