60 Chemin de la Forêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin de la Forêt, affiche un prix moyen de 9 121 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin de la Forêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2546 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 152 mètres
- - Les Moussoux à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Chemin de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 60 Chemin de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Chemin de la Forêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 60 Chemin de la Forêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin de la Forêt dans son marché local
Prix du 60 Chemin de la Forêt par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 723 €/m². Avec un prix moyen de 9 121 €/m², le 60 Chemin de la Forêt se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin de la Forêt par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Chemin de la Forêt se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 108.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin de la Forêt à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin de la Forêt est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
