123 Chemin de Paul a ya, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Chemin de Paul a ya, affiche un prix moyen de 7 328 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°107 mais inférieur de 8.84 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Chemin de Paul a ya, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3543 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montroc à 106 mètres
- - Montroc le Planet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Chemin de Paul a ya
Aucune vente n'a été recensée au 123 Chemin de Paul a ya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Chemin de Paul a ya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Chemin de Paul a ya, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Chemin de Paul a ya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Chemin de Paul a ya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Chemin de Paul a ya dans son marché local
Prix du 123 Chemin de Paul a ya par rapport à la voie
Sur Chemin de Paul a ya, le prix moyen des appartements s'établit à 7 879 €/m². Avec un prix moyen de 7 328 €/m², le 123 Chemin de Paul a ya se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Chemin de Paul a ya par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Chemin de Paul a ya se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 67.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Chemin de Paul a ya à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 123 Chemin de Paul a ya est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
