207 Chemin de Paul a ya, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 207 Chemin de Paul a ya, affiche un prix moyen de 8 047 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°260 mais supérieur de 19.94 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 207 Chemin de Paul a ya, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1599 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montroc à 185 mètres
- - Montroc le Planet à 230 mètres
Ventes au 207 Chemin de Paul a ya
Une vente a été recensée au 207 Chemin de Paul a ya. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 207 Chemin de Paul a ya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 207 Chemin de Paul a ya, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°207 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 207 Chemin de Paul a ya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 207 Chemin de Paul a ya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 207 Chemin de Paul a ya dans son marché local
Prix du 207 Chemin de Paul a ya par rapport à la voie
Sur Chemin de Paul a ya, le prix moyen des appartements s'établit à 7 879 €/m². Avec un prix moyen de 8 047 €/m², le 207 Chemin de Paul a ya se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 207 Chemin de Paul a ya par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 207 Chemin de Paul a ya se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 83.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 207 Chemin de Paul a ya à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 207 Chemin de Paul a ya est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
