131 Chemin des Avouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Chemin des Avouilles, affiche un prix moyen de 8 916 €/m², inférieur de 18.18 % à celui du n°150 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Chemin des Avouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 37 parkings - 1005 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4919 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pecles Moussoux à 189 mètres
- - Les Moussoux à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 670 mètres
Ventes au 131 Chemin des Avouilles
Les 14 ventes au 131 Chemin des Avouilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Chemin des Avouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Chemin des Avouilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Chemin des Avouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Chemin des Avouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Chemin des Avouilles dans son marché local
Prix du 131 Chemin des Avouilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Avouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 158 €/m². Avec un prix moyen de 8 916 €/m², le 131 Chemin des Avouilles se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Chemin des Avouilles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Chemin des Avouilles se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 103.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Chemin des Avouilles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 131 Chemin des Avouilles est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
