43 Chemin des Avouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Chemin des Avouilles, affiche un prix moyen de 10 637 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°150 mais supérieur de 19.3 % à celui du n°131.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Chemin des Avouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3833 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 184 mètres
- - Les Moussoux à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Chemin des Avouilles
Aucune vente n'a été recensée au 43 Chemin des Avouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Chemin des Avouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Chemin des Avouilles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Chemin des Avouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Chemin des Avouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Chemin des Avouilles dans son marché local
Prix du 43 Chemin des Avouilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Avouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 158 €/m². Avec un prix moyen de 10 637 €/m², le 43 Chemin des Avouilles se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Chemin des Avouilles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Chemin des Avouilles se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 142.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Chemin des Avouilles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 43 Chemin des Avouilles est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
