125 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

13 709 €

de 10 426 € à 20 716 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 125 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 13 709 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°111 et de 4.51 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 125 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°3775 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Favrands à 96 mètres
- Les Moussoux à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 467 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 621 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 458 mètres

Ventes au 125 Chemin des Épicéas

Les 0 ventes au 125 Chemin des Épicéas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 125 Chemin des Épicéas dans son marché local

Prix du 125 Chemin des Épicéas par rapport à la voie

Sur Chemin des Épicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 13 410 €/m². Avec un prix moyen de 13 709 €/m², le 125 Chemin des Épicéas se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 125 Chemin des Épicéas par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 125 Chemin des Épicéas se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 169.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Forêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,484 €)

Chemin des Piolets, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,629 €)

Route Couttet Champion, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,002 €)

Chemin de l'Île des Barrats, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,172 €)

Biens en vente à proximité du 125 Chemin des Épicéas

Les biens actuellement en vente autour du 125 Chemin des Épicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.