125 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Chemin des Épicéas, affiche un prix moyen de 13 007 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°111 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 125 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3775 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Favrands à 96 mètres
- - Les Moussoux à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Chemin des Épicéas
Aucune vente n'a été recensée au 125 Chemin des Épicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Chemin des Épicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Chemin des Épicéas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Chemin des Épicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Chemin des Épicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Chemin des Épicéas dans son marché local
Prix du 125 Chemin des Épicéas par rapport à la voie
Sur Chemin des Épicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 12 743 €/m². Avec un prix moyen de 13 007 €/m², le 125 Chemin des Épicéas se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Chemin des Épicéas par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 125 Chemin des Épicéas se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 168.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
