31 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Épicéas, affiche un prix moyen de 13 276 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°51 et du 0.19 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 31 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3791 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Favrands à 135 mètres
- - Les Moussoux à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Épicéas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Épicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Épicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Épicéas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Épicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Épicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Épicéas dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Épicéas par rapport à la voie
Sur Chemin des Épicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 12 743 €/m². Avec un prix moyen de 13 276 €/m², le 31 Chemin des Épicéas se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Épicéas par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin des Épicéas se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 173.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
