9 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 976 €

de 7 405 € à 9 871 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 8 976 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°3792 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Favrands à 148 mètres
- Les Moussoux à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 352 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 730 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 343 mètres

Ventes au 9 Chemin des Épicéas

Les 0 ventes au 9 Chemin des Épicéas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Chemin des Épicéas dans son marché local

Prix du 9 Chemin des Épicéas par rapport à la voie

Sur Chemin des Épicéas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 291 €/m². Avec un prix moyen de 8 976 €/m², le 9 Chemin des Épicéas se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin des Épicéas par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Épicéas se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 83.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Forêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,941 €)

Chemin des Piolets, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,671 €)

Route Couttet Champion, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,873 €)

Chemin de l'Île des Barrats, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,980 €)

Biens en vente à proximité du 9 Chemin des Épicéas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin des Épicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.