56 Chemin des Pouvolles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin des Pouvolles, affiche un prix moyen de 9 393 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°76 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin des Pouvolles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2431 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 116 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 399 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 395 mètres
Ventes au 56 Chemin des Pouvolles
Une vente a été recensée au 56 Chemin des Pouvolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin des Pouvolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin des Pouvolles, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin des Pouvolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin des Pouvolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin des Pouvolles dans son marché local
Prix du 56 Chemin des Pouvolles par rapport à la voie
Sur Chemin des Pouvolles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 699 €/m². Avec un prix moyen de 9 393 €/m², le 56 Chemin des Pouvolles se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin des Pouvolles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin des Pouvolles se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 114.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin des Pouvolles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin des Pouvolles est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
