60 Chemin du Pied du Grepon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin du Pied du Grepon, affiche un prix moyen de 10 326 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°300 et de n°351.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin du Pied du Grepon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 25 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4608 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4609 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 122 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 562 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 906 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Chemin du Pied du Grepon
Aucune vente n'a été recensée au 60 Chemin du Pied du Grepon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Chemin du Pied du Grepon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Chemin du Pied du Grepon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin du Pied du Grepon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin du Pied du Grepon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin du Pied du Grepon dans son marché local
Prix du 60 Chemin du Pied du Grepon par rapport à la voie
Sur Chemin du Pied du Grepon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 087 €/m². Avec un prix moyen de 10 326 €/m², le 60 Chemin du Pied du Grepon se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin du Pied du Grepon par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Chemin du Pied du Grepon se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 135.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin du Pied du Grepon à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin du Pied du Grepon est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
