170 Clos des Ancelles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Clos des Ancelles, affiche un prix moyen de 10 857 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°168 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Clos des Ancelles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 198 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4910 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - Gare Sncf à 144 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 114 mètres
Ventes au 170 Clos des Ancelles
Une vente a été recensée au 170 Clos des Ancelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Clos des Ancelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Clos des Ancelles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Clos des Ancelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Clos des Ancelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Clos des Ancelles dans son marché local
Prix du 170 Clos des Ancelles par rapport à la voie
Sur Clos des Ancelles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 610 €/m². Avec un prix moyen de 10 857 €/m², le 170 Clos des Ancelles se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Clos des Ancelles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Clos des Ancelles se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 147.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Clos des Ancelles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 170 Clos des Ancelles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
