58 Clos des Érables, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 886 €

de 11 617 € à 14 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 58 Clos des Érables, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 12 886 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

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À propos du 58 Clos des Érables, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0504 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champraz à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Frison Roche à 680 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 753 mètres

Ventes au 58 Clos des Érables

Les 0 ventes au 58 Clos des Érables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 58 Clos des Érables dans son marché local

Prix du 58 Clos des Érables par rapport à la voie

Sur Clos des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 14 535 €/m². Avec un prix moyen de 12 886 €/m², le 58 Clos des Érables se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 58 Clos des Érables par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Clos des Érables se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 153.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Petit Chemin, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,051 €)

Montée de la Croix des Moussoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(18,008 €)

Route des Pècles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,941 €)

Chemin des Seringas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(17,592 €)

Biens en vente à proximité du 58 Clos des Érables

Les biens actuellement en vente autour du 58 Clos des Érables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.